jueves, 16 de abril de 2009
CONDUCTOS DE EXTRACCIÓN EN GARAJES
DIMENSIONES PATIO
DIMENSIONES GARAJES
miércoles, 15 de abril de 2009
ENTRADA EN VIGOR DB-HR
Los proyectos que se solicite licencia antes del 24 de abril de 2009, deberán comenzar en el plazo máximo de tres meses, contado desde la fecha de concesión de la misma. Esto con independencia de que se solicite la licencia con el Proyecto Básico, si se concede la misma, es por que ha presentado o puesto a disposición el Proyecto de Ejecución, en todo caso se debe comenzar la obra en el plazo de tres meses desde la fecha de concesión de la misma.
AMPLIACIÓN EDIFICIO Y CUMPLIMIENTO CTE
Es de aplicación el DB HE1, si se trata de una obra nueva y no se encuentra entre las edificaciones que se excluyen en el punto 2 del apartado 1.1, ámbito de aplicación, de la sección HE1.
El DB HS3, es de aplicación en los edificios de vivienda, a los locales habitables en el interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes se consideran validos los requisitos de calidad de aire interior establecidos en la sección HS3 del CTE.
En el resto de edificios será de aplicación la exigencia de calidad del aire interior, IT 1.1.4.2. del Reglamento de Instalaciones Térmicas, Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
DIMENSIONES ASEOS VPP
Según el Decreto 65/2007, 22-05-2007, por el que se establecen aspectos de régimen jurídico y normas técnicas sobre condiciones mínimas de calidad y diseño para las viviendas de protección pública de Castilla La Mancha, la superficie minima del cuarto de baño es de 3,50 m2, pero la de los aseos no viene expecificada. Se recomienda considerar la dotación mínima del aseo, ducha, lavabo e inodoro.
martes, 14 de abril de 2009
CALIFICACION DE LA ACTIVIDAD GARAJE
MATERIALES IGNIFUGOS
No, pero existen productos para la protección de elementos metálicos, para conseguir una resistencia al fuego EI 60, mediante proyección neumática de mortero ignífugo compuesto de cemento en combinación con perlita o vermiculita formando un recubrimiento incombustible. También se puede encontrar lana mineral proyectada ignífuga para el mismo uso.
Se deberá consultar casas comerciales y solicitar la ficha técnica para constatar que el material cumple con los requisitos básicos del CTE, en cuanto a propiedades de aislamiento térmico, acústico y anticondensaciones de humedad.
martes, 7 de abril de 2009
NÚMERO MÍNIMO DE ASCENSORES
Sin embargo, en el Real Decreto 65/2007, por el que se establecen aspectos de régimen jurídico y normas técnicas sobre condiciones mínimas de calidad y diseño para las viviendas de protección pública en Castilla La Mancha, en el articulo 5, condiciones de obligado cumplimiento en las viviendas dice:
En condiciones de accesibilidad, será obligatoria la instalación de ascensor cuando el recorrido de acceso a la vivienda desde el exterior o desde sus espacios comunes, suponga ascender o descender un desnivel igual o mayor de 7 m. No te indica exactamente un numero mínimo de ascensor, pero si te obliga a su instalación en unas condiciones determinadas.
ELABORACIÓN DE ESTUDIO BÁSICO O ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
Se establece según el REAL DECRETO 1627/1997 sobre Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción, en su Artículo 4. Obligatoriedad del estudio de seguridad y salud o del estudio básico de seguridad y salud en las obras.
1. El promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio de seguridad y salud en los proyectos de obras en que se den alguno de los supuestos siguientes:
a) Que el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea igual o superior a 75 millones de pesetas
c) Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea superior a 500.
Si traducimos estas condiciones a parámetros actuales (75.000.000 ptas = 450.759 €) y vemos la repercusión sobre datos objetivos del proyecto, como el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) :
Apartado a)
P.E.M. Presupuesto de Ejecución Material
G.G. Gastos Generales (puede estimarse en un 13% PEM )
B.I. Beneficio Industrial (puede estimarse en 6 % del PEM)
IVA Impuesto Valor Añadido. (7% o 16% según los casos)
PEC = PEM *1,19*1,16 = 1,38*PEM = 450.759 €
PEM = 326.637 €
Que nos indica que a partir de un Presupuesto de Ejecución Material de 327.637 € es necesario la realización de un Estudio de Seguridad y Salud, y por debajo de esta cantidad, se puede redactar un Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Apartado b) y c)
- La duración estimada de las obras inferior a 30 días laborables, no empleándose más de 20 trabajadores simultáneamente
Estas condiciones son mas restrictivas y se pueden calcular indirectamente a través del coste, (el coste de la mano de obra, suele suponer entre un 40% y un 50% del PEM y que el costo medio de un trabajador estimamos, entre 120 €/día y 144 €/día )
Nº trabajadores-día = PEM X CMO/CMD ha de ser menor de 500 días
P.E.M. Presupuesto de Ejecución Material
CMO Coste de la Mano de Obra, expresado en tanto por uno, tomamos 0,4
CMD Coste de la Mano de obra Diaria, tomamos 120 €
500 = PEM X 0,4 / 120
PEM = 500 X 120 / 0.4 = 150.000 €
Si partimos del CMD Coste de la Mano de obra Diaria
El costo por operario = 120 €/día X 30 días = 3.600 €
Como el nº de jornadas-día no puede superar las 500
Nº de obreros = 500/30 = 16,66 obreros
Si tomamos que el coste de la mano de obra supone un 40% del PEM
Nº de obreros = 0,4 X PEM / costo por operario
PEM = Nº de obreros x costo por operario / 0,4 = 16,66 X 3.600 / 0,4 = 149.940 €
Es decir sale un valor similar al anterior
PEM = 150.000 €
Que nos indica que a partir de un Presupuesto de Ejecución Material de 150.000 € es conveniente la realización de un Estudio de Seguridad y Salud, y por debajo de esta cantidad, se puede redactar un Estudio Básico de Seguridad y Salud.
OPCIÓN SIMPLICADA
¿Dónde dice exactamente que la opción simplificada para certificación energética es sólo para viviendas?.¿Si el edificio está destinado a otro uso, que opción tenemos que utilizar?.
En el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva constitución.
La obtención de la calificación energética se puede obtener mediante una de las dos opciones siguientes: la opción general, de carácter prestacional y la opción simplificada, de carácter prescriptivo.
El alcance y el desarrollo de la opción simplificada, viene recogida en un documento reconocido, considerando unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación del edificio, en función del uso del edificio. De momento sólo existe este documento para edificios de viviendas que cumplen estrictamente con la opción simplificada de la sección HE 1, del DB HE del CTE.
Si el edificio está destinado a otro uso, la obtención de la calificación de eficiencia energética se realizará mediante la opción general, a través de un programa informático que desarrolla la metodología de cálculo del anexo I. El programa de referencia que tiene la consideración de documento reconocido se denomina CALENER.
jueves, 2 de abril de 2009
CALDERA Y ALMACÉN DE COMBUSTIBLE
En el Real Decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria MI-IP 03 "Instalaciones petrolíferas para uso propio" y en el Real decreto 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por real decreto 2085/1994, de 20 de octubre, y las instrucciones técnicas complementarias MI-IP03, aprobada por el real decreto 1427/1997, de 15 de septiembre, y MI-IP04, aprobada por el real decreto 2201/1995, de 28 de diciembre, podemos encontrar las condiciones de los locales y los limites de almacenamiento en el interior de edificios.
CÁLCULO DE LA OCUPACIÓN
Se puede incluir en el computo de las zonas comunes o plantas generales, dependiendo del uso previsto de la edificación.
ASEOS EN SUPERMERCADO
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS PARA UNA VIVIENDA
miércoles, 1 de abril de 2009
RECORRIDOS DE EVACUACIÓN
En este caso, tal y como se define en el Anejo SI A, Terminología, se considera salida de planta el arranque de la escalera no protegida, siempre que no tenga un ojo o hueco central con área en planta mayor que 1,30 m2 y esta planta no se comunique con otras por huecos diferentes de los de la escalera.
APLICACIÓN DB-SI EN PLAZA DE TOROS
Por otro lado el ámbito de aplicación del DB SI es el que se establece con carácter general para el conjunto del CTE en su artículo 2 (Parte I) excluyendo los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”. Según el articulo 2, el CTE es de aplicación, en los términos que establece la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia a autorización legalmente exigible.
En este edificio no sólo es de aplicación la Sección SI 6, Resistencia al fuego de la estructura, del DB SI, también será de aplicación el resto del documento básico:
- SI 1, propagación interior
- SI 2, propagación exterior
- SI 3, evacuación de ocupantes
- SI 4, instalaciones de protección contra incendios
- SI 5, intervención de los bomberos
Para la aplicación de este documento básico se deberá considerar el conjunto del edificio como uso de pública concurrencia, por ser un lugar de espectáculo (Anejo SI A, Terminología).
Los espacios de usos múltiples que existen debajo del graderío y la cafetería si no se encuentran entre los definidos en el Anejo SI A, se les aplicarán las condiciones particulares del uso al que mejor puedan asimilarse.